关于单方解除合同的效力应该注意： 因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人双方均享有解除权；发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不可抗力已发生;及时通知了对方;不可抗力并非发生在迟延履行时。 【法律依据】 《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状
房子遭强拆国家赔偿申请书注意事项如下： 1、应当写明受害人的基本信息。 2、写明具体要求：如果要求金钱赔偿，应写明具体的赔偿数额;如果要求恢复原状，应写明恢复原状的内容和程度。 3、书写申请书确有困难的，可以委托他人代写;也可以口头申请。 【法律依据】 《国家赔偿法》第十二条规定，要求赔偿应当递交申请书，申请书应当载明下列事项： 1、受害人的姓名、性别、年龄
房屋租赁合同要注意的事项如下： 1、要订立书面合同； 2、将一些必要的物业状况拍照存证； 3、明确双方权利义务； 4、明确租赁期限； 5、明确租金； 6、约定好违约责任以及争议解决的方式； 7、及时办理备案。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： (一)当事
承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。租赁合同续签的主要事项如下： 1、要明确双方的权利与义务； 2、要明确租赁期限； 3、要明确违约责任以及争议解决的方式；等等。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： (一)当事人姓名或者名称及住
结婚六年离婚，财产分割首先要区分个人财产和共同财产，个人财产归个人所有，共同财产由双方协商分配，协商不成的，可以通过诉讼的方式进行分割。 【法律依据】《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（1）转让的债权不得违反法律禁止性规定。除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让以及抚恤金、抚养费、赔偿金等法律规定的不得转让的债权外，其他债权都可以转让。 （2）债权转让通知。不论是否已经签订了债权转让合同，一项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发生债权转让的法律效力。 （3）要注意债权转让合同的生效要件和生效时间。债权人转让债权须与受让人达成转受让债权的协议。达成
法院拍卖土地使用权应该注意的问题： １、及时有效的查封 不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。 ２、合法的评估 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第４７条的规定，在对土地使用权进行拍卖前，“应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估”。 ３、公正的拍卖 委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。 ４、有
涉外离婚官司需注意的问题： 1、外国人的护照要进行公证和认证； 2、外国人姓名的写法要规范； 3、外国人住址准确，书写要规范； 4、公证和认证材料一定要由法院指定翻译机构进行翻译； 5、起诉书的内容要尽量简化； 6、涉外案件应当尽量以判决书结案； 7、双方通过法院调解协议离婚的，最好由国内一方做原告。 【法律依据】 《婚姻法》第三十二条，男
股东实物出资应注意的问题如下： 一、可以作为实物出资的实物包括厂房、办公用房、机器设备、原材料等，但必须同时具备以下条件： 1、其价值可以用货币计量，不能作价的实物不能作为出资； 2、可以转让，无法转让的实物资产不能作为出资，例如，未解除抵押的建筑物、机器设备不能用来出资； 3、对公司经营具有有用性，公司经营活动中不需要的实物，不能用来出资； 4、股东不享有所有权
房屋租赁合同解除协议需注意的问题如下： 1、解除房屋租赁合同需要书面手续； 2、明确违约责任； 3、明确解除合同的具体时间； 4、明确因违约解除产生的实际损失； 5、明确租金押金的退还问题； 6、明确双方的权利与义务。 【法律依据】 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成
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