二手房出卖人违约责任有： （1）支付违约金，在出卖人不履行或不适当履行合同义务时向买受人支付一定数额的金钱； （2）损害赔偿，因出卖人违约行为造成财产损失时向买受人所作的经济补偿； （3）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫出卖人在指定期限内履行合同债务。
购房合同是在交付款项时签订的，上面明确的有购房者购买的户型、面积等，但是有的开发商在交房时户型与合同订的不符合，面对这种情况只能吃哑巴亏吗？当然不是，下面看一个关于商品房户型纠纷的一个案例。
违约金有最高限额限制，违约金的最高数额限制是，不可以超过实际损失的百分之三十。如果超过的，当事人可以请求法院或仲裁机构根据实际造成的损失适当地予以降低。
租赁合同期内房子拆迁不算违约，房屋拆迁属于不可抗力因素。
签了合同没有入职算违约了，和劳务公司签了劳动合同，没去上班是不算违约的，但是公司可以不支付今天不上班的工资。
“根据法律的相关规定，单方面违约的赔偿标准如下： 1、有合同约定的按合同约定； 2、没有约定违约责任，对对方当事人造成损失的承担赔偿责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”
单方不履行合同的法律后果：法律规定对于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
在租房合同中一方违约，应当承担违约责任，赔偿损失，具体赔偿金额有约定从约定，无约定，根据实际损失确定赔偿的额金额。
在租房合同中一方违约，应当承担违约责任，赔偿损失，具体赔偿金额有约定从约定，无约定，根据实际损失确定赔偿的额金额。
1、二手房买卖违约，买卖合同可以继续履行的，可以要求违约方承担违约责任以后，继续履行二手房买卖合同；2、二手房买卖违约的，若合同不能继续履行的，有定金的，导致不能不行的原因在于卖方的，可以要求双倍退回定金；3、二手房买卖违约的，双方当事人不能通过协商方式处理的，可以向人民法院提起诉讼，处理相关违约情形。
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