房凡律师
山东-济南 山东泉狮律师事务所
我想问一下村里要拆迁，父亲去世，宅基地名字是父亲的，女儿户口在家里，家里有一个哥哥，但是村里不承认女儿继承和拆迁补偿，我想问女儿可以有权继承和拆迁补偿吗？
1、宅基地上的房屋属于你父母父亲的个人合法财产，女儿和哥哥均有继承权，可以主张拆迁补偿。 2、女儿的户口仍然在家里，也就是为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。 3：农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。
你好！我买房已经四年多，但产证领了一年多，一直没过户，如果卖方出现债务问题，法院可以对该房屋进行查封拍卖吗？
（一）答复是肯定的，法院可以查封。（二）房屋属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，否则就不发生法律效力。（三）如果签订合同后在办理房屋过户手续过程中，因房屋所有人的个人债务问题，导致出售的房屋被法院查封， 买受人可以请求解除合同，并要求房屋所有人承担相应的违约责任。
借款人是我，钱给了担保人，合同上也注明经我本人同意钱转给担保人，但事实是钱是担保人用我该怎么办？
（一）很关键的一点，你得提前收集证据证明钱是担保人在使用。（二）因为你是借款人， 那么出借人可以起诉你还款，你还款以后，根据自己掌握的证据再向担保人追偿。
我对象和他朋友两人合伙开公司，刚开始干资金紧张，需要贷款，营业执照写的是我对象的名字，要用营业执照贷款，他朋友的房产做抵押，这么做有什么坏处吗？
（一）有一定的风险。（二）依据我国现行的法律法规，个体经营者发生经济纠纷时，承担的是无限连带责任。（三） 最高人民法院“关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释”第五十九条规定，在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。
租的商住房因房东无力还贷款而抵给银行，银行要拍卖此房，原签订的合同未到期，租赁合同有效吗？
（一）租赁合同有效。（二）依据《民法典》的规定，房屋出租在前抵押在后的，抵押行为不影响房屋租赁合同的效力，承租人的利益是受保护的。（三）我国《民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（四）民法典第七百二十三条 ：因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
