李启明律师
安徽-合肥 安徽广运律师事务所
你好！我买房已经四年多，但产证领了一年多，一直没过户，如果卖方出现债务问题，法院可以对该房屋进行查封拍卖吗？
虽然有司法解释规定，具备一定条件的未过户房产可以排除在原房主房产执行中的查封及拍卖，但是本律师不建议你到时候去为此打官司。根据不动产登记主义规则，不动产以登记为过户为交付，房产未过户，其所有权属原房主，因此，你若不过户存在巨大风险，但是目前你已过户，在你与卖方买卖合同不被撤销的前提下，是不会再有风险的。你不用再为原房主的债务承担责任，但有一个例外，即该房在出售前已经负有抵押权，也就是该房负有债务，卖方未向你告知，虽然该问题由原房主负责，但对你来说也是麻烦。
我买了一套房，口头协议是半年时间付完首付，微信聊天内容有谈到半年时间，现在未到六个月，对方要没收我的交付的定金，请问我能反要求对方赔偿吗，然后怎么维权？
不动产买卖原则上是要签订书面协议的，在协议中要对房屋及款项的交付进行明确约定。你们口头约定付款期限，难以证明某一方违约。所以对方向你主张没收定金和你向对方主张双倍返还定金都存在一定的困难。对方既然提出没收定金，想必他的手上也有对你不利的证据，而你主张对方双倍返还定金，也有口头约定及微信聊天记录半年付完首付的证据。所以谁是谁非，还需要通过进一步的考察才能确定，即考察哪一方的证据具备确定的效力，因此，你也不必太过乐观或者灰心丧气。
朋友在做公司法人，可以实际操作人用法人的名义贷款了很多钱，这个情况法人如果不想担责任怎么办，本身法人也不是实际操作人
你朋友是公司的法定代表人，而公司的实际控制人以公司名义对外贷了很多款。你可能不知道，公司借款与公司法定代表人个人借款是两回事。公司债务不是企业法定代表人个人债务。所以实际控制人借再多的钱都不用法定代表人去还。但是有一样可能会涉及到法定代表人，就是在法院执行中，法官会审查法定代表人的公司管理责任，也有可能会对法定代表人采取一定的强制措施，如果你不想承担这些责任，应尽快向公司登记机关提出辞去某公司的法定代表人职务，让公司再行确定新的法定代表人或者让实际控制人任法定代表人。
驾驶证被罚款，但是车不是自己的，也不自己开的，是别的地方的车牌但是是本地交警处理的，该怎么处理，车管所不处理，让去法制科，法制科让去车辆所在地办理！
驾驶证被罚款，但是车不是自己的，也不是自己开的。这种情况只有一种可能，那就是你的驾驶证被克隆了。尽快向对你作出处罚的交警机关投诉上述内容并阐明经过，相信公安机关会实事求是处理你的问题。
我老公的房子，去年公司用钱，我老公是公司股东，把房子抵押给银行，带出来200万给公司救急了！这个房子这种情况下还能出售吗？或者以哪种形式能出售吗
根据民法典的规定，这个房子是可以出售的，但是无论房子出售给谁，这房子上的抵押权仍然存在，即银行对该房享有200万贷款本息的抵押权利。因此你在出售该房时，房产的价值就会作相应减少。否则，哪个买家会买呢。
