李启明律师
安徽-合肥 安徽广运律师事务所
与前夫离婚时有离婚协议将一套房产分配给我，但前夫一直以贷款未还清为由拖着不过户，去年向法院起诉他且法院将房产判决给我了，但在要求他配合过户时发现他在离婚后因欠债导致房屋被查封，现在该怎么办
房产已经法院判决归你，现在因前夫欠债导致该房被法院查封，你可以持房子归你所有的判决书向执行法院提出执行异议，要求法院解除对该房产的查封。你的理由很明确，一是离婚时已确定该房归你所有，且经法院判决并生效；其二是该债务发生在离婚之后；其三是债权人对该房产未设定抵押权，对该房产不产生期待利益。估计关于这个房子你还要打一阵子官司。
两人公司，个占％50股份，她是法人，法人未经过股东同意把％90的股份转让股东以外的人了，这样合法吗
股权是股东的权利，法定代表人无权行使股东权利，即便是享有股权的法定代表人也不能将非自己的股权转让给第三人。你所说的法定代表人作为股东只占50%股份，而他处分的是90%股份，对其中40%的处分是无权处分，对于无权处分，原则上是无效处分，所以你可以主张此转让行为无效。
二手房在购房合同有要求买方支付维修基金。但在过户前卖家没有提起这笔费用，目前房屋已完成过户且银行已经放完贷款给卖家，卖家要求买家支付维修基金，买家可以不支付吗？
维修基金是一手房买卖合同中必须约定并交付的项目。在二手房买卖中卖方将维修基金单独列出后，要求卖方承担，双方协商一致，这也是可以的。但如果未单独列出，也就意味着该部分款项已经包含在约定的购房款当中了，卖方在房屋买卖合同达成并交付购房款及房屋过户后，再行提出维修基金是不可以的，你可以拒绝支付。
公司被收购，收购后公司将会改名字，如今公司说员工的合同不重新签订，想问公司这样做合不合规，我们员工是否有权利要求公司以新公司名称重新签订劳动合同
公司被收购，无论收购后改不改名称，均不影响收购前公司与职工签订的劳动合同效力。法律及司法解释规定，即便是公司被收购后解散，其权利义务也有作出解散决定的部门或单位承继，所以，作为职工不必担心，也无重新签订合同的必要，当然如果劳动合同到期，需重新签订合同的，应当以新名称签订合同。
你好！我买房已经四年多，但产证领了一年多，一直没过户，如果卖方出现债务问题，法院可以对该房屋进行查封拍卖吗？
虽然有司法解释规定，具备一定条件的未过户房产可以排除在原房主房产执行中的查封及拍卖，但是本律师不建议你到时候去为此打官司。根据不动产登记主义规则，不动产以登记为过户为交付，房产未过户，其所有权属原房主，因此，你若不过户存在巨大风险，但是目前你已过户，在你与卖方买卖合同不被撤销的前提下，是不会再有风险的。你不用再为原房主的债务承担责任，但有一个例外，即该房在出售前已经负有抵押权，也就是该房负有债务，卖方未向你告知，虽然该问题由原房主负责，但对你来说也是麻烦。
