2021-02-23 11:58

小区里的广告牌由于被风刮下来砸了业主的车，物业公司需要负责吗

你好，小区里面的物业设施一般都是由物业公司管理的，现在造成侵权，物业公司肯定是要承担责任，还有就是广告牌的物主也要承担责任。如果 协商不成，车辆受损的业主可以一同起诉物业公司和广告牌的物主，物业公司和广告牌业主的责任如何划分业主可以不用管，最终都能够得到全额赔偿。如果车辆有保险，其实也可以报保险，得到理赔后，保险公司有追偿权，保险公司会向物业和广告牌物主索赔，业主这边就更省心一些

2021-02-23 11:29

2012年夫妻共同贷款买的房子，2018年末双方离婚，孩子归男方，剩余贷款归男方还，离婚协议房子归孩子，孩子现在未成年，男方想要卖房子，是否需要女方同意

房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。 　　夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。 　　房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。还有就是在不动产登记上应该有女方的名字，就算男方违法出售，也需要女方的签字，否则无法过户

2021-02-23 11:10

我借款给别人为其偿还了银行贷款，我是否可以要求银行将借款人在银行的抵押物权转让给我？

你好，因为抵押权是从属于债权的，你为别人偿还了贷款后，抵押权也随之消灭，所以银行没办法转让。你要要获得抵押权，需要让债务人配合你去办理抵押登记。

2021-02-23 11:07

请问非上市公司股东去世后，如何退掉股份？如果继承，未成年继承人能否转让股份？如果不继承，若公司有债务，是否会对继承人追责？

你好，首先要看公司章程，公司章程有规定的，按照章程办，如果公司章程对股权继承没有特别规定，那么自原股东死亡之日起，其合法继承人就获得了继承其股权的权利。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”未成年人继承的，也可以正常转让股份，按照公司章程和公司法的规定即可。股东对公司债务的承担以出资为限，所以继承和不继承都是在出资限额内承担责任，但是入过原股东没有履行出资义务，想要将来不承担责任，需要对他所有的遗产都放弃继承才能不承担责任。

2021-02-23 10:50

本人不知情的情况下被弟弟告知自己为他贷款20w做担保人，他没办法偿还全部债务，现在自己的工资卡被冻结，今早起来发现微信的两w余额也被冻结不能使用，这种情况下怎么办

你好，首先你说的不知情有两种可能：1.如果你本人没签字，也没有通过其他方式明确表示担保，那这个担保是无效的；如果是你本人签字，要看具体情况是否构成法律上的欺诈或胁迫等，如果不能推翻签字的效力，则担保有效。 其次是你们名下的资产被冻结，应该是债权人那边起诉你们做了财产保全或者已经进入执行。你现在最重要的就是要证明担保是无效的，你先去银行查下是哪个法院冻结，找到案号，联系法官沟通。如果你是没签字的，直接否认担保，要求对担保协议做鉴定。如果签了字，你要回忆下为什么签字，找到证据证明你的签字不是提供为了担保。