段学安律师
重庆-江北 重庆锋语律师事务所
我买的40年的房子，没有产权，签订的租售协议，合同里写着签订20年，续租20年，这样写是否受保护。是否算40年？续租是否生效？谢谢！我买的40年的房子，没有产权，签订的租售协议，是否受保护。是否算40
《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 结合您的具体情况，直接签订租售协议的方式不妥，不利于权利保护，建议委托律师起草专门的小产权房屋购买协议
合租房，直接与中介签的合同，但是房子未到期，房东就越过中介让我们搬走。这种情况下在不通知中介前提下搬走，我们有什么法律风险要承担嘛？
首先，你要清楚中介与你们签的租赁合同如何约定的提前退租退款的问题；其次，是房东和中介是委托租房关系，还是转租关系，如果是委托关系，那么房东无权要求你们提前退租，如果退，房东应当承担违约责任和损害赔偿责任。如果是转租关系，且在中介公司拖欠房东租金的前提下，房东可以解除租赁合同，要求退还房屋。 根据您陈述的情况，建议先联系中介公司，将以上问题弄清楚，以及房东为什么要你们腾退房屋，尽量协商，协商不成，按合同约定和法律规定处理
你好，投资股票被投资公司骗了近8万多，能通过法律程序追回部分资金吗
先要要看公司是否有诈骗故意，即俗称的杀猪盘，或者说是正规的有资质的投资公司，如果是前者，公司故意隐瞒真实情况或者捏造事实，构成诈骗的，您需要尽快报警，通过公安机关来打击犯罪，追回赃款；如果是后者，就要看你们双方签订的合同关于本金风险和损失如何承担的问题，如果公司有过错，就应当赔偿你的损失
申请执行了，因为被告没有财产，房产可以执行的，法院就终本了案件，等于我白起诉，申请执行了，对于这样的人就没有办法了吗？
可能是年底法院结案率考核的原因先终本，你在元旦后可以申请法院恢复执行，同时申请强制拍卖房屋，若是因为唯一住房的问题导致无法执行的，可以跟法院沟通，看能否为被执行人提供公租房廉租房的替代住房，为其租一间满足居住的房屋，费用从执行款中扣除；另外你还可以要求法院将被执行人列入失信被执行人名单，俗称老赖名单，对其限制高消费，限制出行，限制子女就读高收费私立学校等办法
您好，律师，我结婚快二年了，今年三月份有病，我住院期间他没拿一分钱，没照顾我一天，我直到六月份出的院！我出院没多久后他提出离婚，我一直没同意，昨天男方到法院起诉，要求离婚，我想咨询一下律师，我有病现在
您好，法院会判决离婚的事由如下：1.调解无效。此为程序性条件。人民法院审理离婚案件，首先应该予以调解。调解是必经程序。 2.感情确已破裂。此为实质性条件，是判决离婚的唯一法定理由。 《婚姻法》规定了认定感情确已破裂的具体标准。《婚姻法》第32条第3款规定：有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：(1)重婚或有配偶者与他人同居的；(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；(4)因感情不和分居满两年的；(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。第32条第4款规定：一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。 根据您的具体情况，在不具有上述事由的情况下，且你身体不好，不能自理生活，夫妻间有相互扶助的法定义务，法院是不会判你们离婚的。男方如果根据通行判例，第一次法院判决不准离婚后，在民法典施行后，需要间隔一年，且在这一年中与您分居达一年的，再次起诉，法院可能会判决离婚，但是根据您的身体状况，如果一年后还无法自理，法院可能也不会判决离婚，或者判决离婚时会促成男方支付一定的赡养或者扶养费用，在这期间，您也可以在生活困难的情况下起诉要求男方承担扶养责任，具体可以再详细咨询家事律师
