无论是婚前买房还是婚后买房，不是看房产证办理时间，而是看买房合同生效的那个时间(一般是签订合同的日期)所以，在领结婚证前买的房子，就属于婚前财产房产证上署名不同，分配方式也不同
1、房屋的所有权属于登记名字的一方所有，但婚后共同偿还的贷款和房屋增值的部分属于夫妻共同财产，并依法作出分割依照《婚姻法》规定，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理”
2、房产证上写了两个人的名字，该房产就是两人共有，分配时要看房产证写两人名字时双方之间是否有什么书面的约定(并且最好公证一下)，如果有约定就按照约定的内容分配;如果没有约定，那就是平均分配了以上就是婚前购房婚后办房产证不同情况下，房子该如何分配的问题买房毕竟是一笔大的消费，关于如何分配的问题，就要看自己是怎么考虑的