地下车位不是都归开发商所有法律规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。