保证合同的效力如下： 首先，担保合同是从合同，即依附于主合同的存在而存在。 其次，担保合同的主体不合格导致担保合同无效。 最后，担保合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。 【法律依据】 《担保法》第十五条，保证合同应当包括以下内容： （一）被保证的主债权种类、数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）保证的方式
合同代位权行使的内容根据《合同法》第七十三条，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
房屋原合同到期后续租时应注意的问题： 1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。 2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。 【法律依据】 《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、
律师委托代理合同非诉讼合同内容是： 委托人：姓名、性别、联系方式等。 受托人：姓名、性别、联系方式等。 代理事项：需要代理的具体法律事务。 委托权限：在委托权限内代理的具体法律事务。 费用：支付的费用以及支付方式。 争议的解决：双方因本合同或本合同的履行发生的任何争议，应尽先以协商方式解决，如协商不成，任何一方有权将争议提交诉讼。 期限：委托代理时间限
合同中的风险负担规则的适用： 风险负担规则在特定情形下的适用买卖在途标的物的风险转移。 风险负担规则在违约情形下的适用受领迟延时的风险转移。 【法律依据】 《合同法》第一百四十二条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
合同履行的原则如下： 一、全面履行原则。 二、诚实信用原则。 三、协作履行原则。 四、情势变更原则。 【法律依据】 《合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
有名合同区分于无名合同的表现主要在于两者适用的法律规则不同。对于有名合同应当直接适用合同法的规定；对于无名合同，则首先应当考虑适用合同法的一般规则。 【法律依据】 《合同法》第一百二十四条，本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。
要约承诺：合同法要求承诺必须由受要约人作出。要约，是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。 【法律依据】 《合同法》第十四条，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
合同的违约责任条款的内容： 1、违约责任承担方式。 2、违约责任条款约定。 3、损害赔偿的范围。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
无效合同已被履行应当： 1、返还财产。 2、赔偿损失。 3、收归国有或返还集体、第三人。 【法律依据】 《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
房产合同违约赔偿标准根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
先诉抗辩权适用条件： 一、先诉抗辩权的适用范围是一般保证； 二、主合同纠纷未经审判或仲裁,并就主债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前。 不安抗辩权的适用条件： 一、双方当事人因同一双务合同而互负债务； 二、后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险； 三、有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人； 四、先履行义务人必须
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