不得租赁的房屋根据《城市房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）不符合
拍卖房屋的，原租赁协议是继续有效的，根据买卖不破租赁的原则，房屋所有权改变的，不影响原租赁合同的效力。 【法律依据】 《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
提取公积金可以每3个月提取1次，每次提取额不超过3个月的房租，且不超过近3个月住房公积金缴存额。违规提取公积金的将被计入征信系统，自违规被发现之日起3年内不予办理住房公积金提取、不予受理其住房公积金贷款申请。 【法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二
房东签租赁合同的注意事项如下： 1、注意在合同中标明关于转租的有关事项； 2、明确双方的权利与义务； 3、在合同中明确双方的违约责任条款；等等。 【法律依据】 《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租
房屋赠与，后悔了一般是不能要回来的，但是如果有以下几种情况是可以的： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。 【法律依据】 《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三
二手房买到凶宅可以以卖方故意隐瞒，买方重大误解为由要求撤销买卖合同。 【法律依据】 《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
商品房质量纠纷的法律对策如下： 1、开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任； 2、如果商品房主体结构质量不合格，后因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有
房屋租赁纠纷中的责任确定应当根据具体情况而定，具体如下： 1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租人需要承担责任； 2、出租人未履行维修义务的，需要承担责任； 3、承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任；等等。 【法律依据】 《合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期
商品房买卖合同纠纷的常见类型如下： 1、逾期不能正常交付型； 2、故意隐瞒相关资质型； 3、权利证书缺失型；等等。 法律适用如下： 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工
擅自将居住用房改非居住用房是不合法的，根据相关规定，居住用房改为非居住用房的需要经过有利害关系的业主同意。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 将住宅
涉外房地产继承的流程如下： 1、外国人、华侨申请在中国继承房地产的应在其居住国办理公证证明本人的身份、住址及与中国的被继承人的亲属关系，并经中国驻该国使领馆认证； 2、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估； 3、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书； 4、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测
房子被房客转租，房东是不可以扣押金的。房客擅自转租房屋，给房东造成损失的，房东可以要求其承担赔偿责任，但是不可以直接扣其押金。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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