我国法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。 在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第22条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新
他项权证的有效期实际上是债务清偿期，时间长短是根据债务期限的而定。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 【法律依据】 《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
流程如下： (1)买卖双方建立信息沟通渠道。 (2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。 (3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。 (4)立契。房地产交易管理。
房屋租赁的解除合同起诉书： 原告：写清楚姓名、性别、出生年月、民族、出生地、文化程度、职业或者工作单位和职务、住址等事项。 被告：基本信息同原告，不清楚出生年月的可写年龄。 案由：房屋租赁合同纠纷。 诉讼请求：请求法院依法判决解除房屋租赁合同，并支付相应的赔偿金等。 事实与理由：写清楚房屋租赁的时间、地点、违约事项以及违约产生的后果，并写明起诉的法律依据。
房屋抵押权的特征： 1、房屋抵押权是一种从属于主债权的权利。 2、房屋抵押权具有特定性。 3、房屋抵押权具有优先受偿权。 4、房屋抵押权具有不可分性。 5、房屋抵押权具有追及性。 6、房屋抵押权具有物上代位性。 【法律依据】 《担保法》第三十六条，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土
房产合同网签的进行在我国法律上的规定： 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定。 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管
(1)受让对象是同一集体经济组织的成员； (2)受让人没有其他房产； (3)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准； (4)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。 根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
若购房人在知情的情况下购买了抵押房，此时购房人的风险是在房地产商解押之前无法取得所购房屋的产权，也无法以房地产商出售的房屋已抵押为由请求解除合同。 若购房人在不知情的情况下购买了抵押房或已售房，此时受骗的购房人虽可要求解除合同，但依然存在房地产商同意赔多少，实际能赔多少的问题。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，出卖人订立商品房买
房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任； 其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。 法律依据：《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房屋买卖违约责任一般要按照合同约定承担。 法律依据：依据《合同法》，合同中有明确规定的，以合同规定为准，由违约方支付违约金并赔偿相应损失，合同中没有明确规定的，未违约方可以根据自身的损失情况，要求违约方承担违约责任。
被强制执行的抵押房屋在宽限期内能住，执行设定抵押的房屋的有关问题有： 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条规定，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后； 应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。 第三条规定，述宽限期届满后，被
房屋租赁登记费：根据具体情况，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积、或者价款比例收取。住房登记收费标准为每件80元，非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件。 【法律依据】 《合同法》第二百三十五条，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
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