在决定婚后出售房屋时，关于双方是否都需签署文件，我们需要具体问题具体分析作出审慎处理：
拿第一种情况来说明，即若已确立为由某一方单独享有所有权的情况下，这种情况只须让房产证上的唯一持有人进行签章便可；常见的共有两种情形，分别是该房屋属于婚姻双方婚前财产，以及在房产证上明确标注为单独所有的资产。
至于第二种情况，即婚姻关系持续期间购买的房屋，不论是房产证上只书写了其中一方的姓名(亦或是任意一名当事人的名字)，抑或仅写有单一配偶的名字，皆被视为夫妻双方共有的财富，因此在出售此房屋时，双方的配偶必须同时出席并签署相关文件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2026-01-17 15:30
一、原则上无需返还的情形
已登记结婚且共同生活
若双方已登记结婚并共同生活（无论时间长短），原则上离婚时不支持返还彩礼。彩礼被视为以婚姻为目的的赠与，共同生活视为婚姻目的已实现。
2026-01-16 14:53
若双方已共同生活且无特殊情形，彩礼无需返还；若存在未共同生活或给付导致生活困难，男方可通过协商或诉讼主张返还。建议结合具体情况咨询专业律师，以制定个性化解决方案。
2026-01-16 11:29
2026-01-16 09:32
2026-01-16 09:06
一、结论
可以离婚，但需根据男方的实际精神状态选择适当方式：
若男方精神正常时：双方可协议离婚或诉讼离婚；
若男方处于发病期：需通过诉讼离婚程序解决。
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