通常情况下对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
二房东不给房租大房东不能随意赶人。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应该继续履行合同，由此给大房东造成的损失应向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客可以及时报警向二房东追偿。
房屋买卖备案登记，属于预告登记的，可以对抗第三人；预告登记失效后，不能对抗善意第三人。我国法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
无证二手房可以买，但存在很大的风险，最好不要买。购买没有房产证的房子，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷，购房者的权益将无法得到有力的保障。
车主偷回抵押车的行为不一定是犯法的，需根据具体情形而定。如果被抵押的车在债务尚未到期时，车主就将其偷回的行为不犯法，但依法应承担违约责任等民事法律责任；如果被抵押的车在债务到期后仍未清偿的，抵押权人基于抵押获得了车辆的所有权，车主偷回抵押车的行为是违法的，构成盗窃罪，应追究相应的刑事责任。
土地使用权抵押的，连同土地上的房屋一并抵押，所以拍卖抵押的土地时，连同土地上房屋一并拍卖。
按份共同保证不属于一般保证。这两组是不同的概念，一是“一般保证和连带保证”二是“按份共同保证还是连带共同保证”，这两组概念有关联，但不能混淆； 共同保证中，分别有按份共同保证和连带共同保证，这是针对“共同保证人”之间的关系而言的；保证方式中，分别有一般保证和连带责任保证，这是针对“债务人与保证人”之间的关系而言的。因此，共同保证中，可以细分为一般按份共同保证或者一般连带共同保证。
夫妻一方专用的生活用品属于夫妻一方的个人财产，另一方没有共同处理权。属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产以及一方专用的生活用品。
拆迁前加盖的房子不会算面积，如有加盖也不会获得相应赔偿，拆迁前是不可以加盖房屋的。国家对于拆迁范围的确定是有着严格的规定，在拆迁范围确定以后，是不允许拆迁人加盖、加盖房屋，即使拆迁人加盖、加盖了房屋，对于这部分范围国家也是不予补偿的。
拆迁前不可以扩建房屋。被拆迁人为了多拿拆迁补偿款，会在拆迁范围确定以后临时加盖房屋。但国家相关法律法规规定拆迁范围确定以后是不允许扩建的，而且针对这种加盖的房屋，是不予补偿的。
房屋征收拆迁作出征收决定，征收补偿方案通过后，就可以开始房屋征收拆迁，征收拆迁部门没有委托其他单位实施征收的，其他单位进行房屋拆迁的，拆迁行为无效。
房屋拆迁需要资质。 各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。 各施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动时，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
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