刚买的房子可以出售。如果房子是在两年内出售需要缴纳契税。通常情况普通住宅面积在90平米以下的，按房价1%征收。如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。如果是非普通住宅征收成交价的3%。如是按揭房且房贷已批，还得将贷款还清才可以办手续。
划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。划拨土地的房子如果通过有批准权的人民政府审批准予转让，且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的，可以办理过户手续。
划拨自建房一般可以买卖。土地使用权类型为划拨的住房，多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖，如果所述土地系国有划拨土地，划拨土地上的住宅因买卖申请登记的，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，还须向国家补缴土地出让价款及相关税费。
开发商卖房需要五证有： （1）《建筑用地规则许可证》； （2）《建筑工程规划许可证》； （3）《国有土地使用证》； （4）《建设工程施工许可证》； （5）《商品房销售预售许可证》。
房产证可以自己办理。房产证办理可以由当事人持房地产转让合同到房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。房地产管理部门核实材料后，没有问题的会办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
为防止夫妻财产对一方债务承担连带责任，通常在签订重大合同或者涉及重大债务时，夫妻一方可以采取以下方法： （1）借款人与债权人明确约定该债务为个人债务，与夫妻另一方无关。 （2）夫妻之间进行财产约定，签署书面协议并邀请有关人员作为见证人，同时做好相关财产变更等手续，在债权债务发生时想方设法将该约定让债权人知晓。法院均以夫妻一方或双方不能举证证明第三方知道其财产约定而败诉，实践中应当注意收集和保全这方面的证据，比如通过口头告知、短信、电话、邮件致函或者有关合同中进行告知第三人。 （3）夫妻双方对财产进行约定，并且夫妻一方表示不同意另一方从事经营活动，若从事经营活动所得及所负，由经营一方承担，均与另一方无关，且该收入未用于共同生活，而是用夫妻其他财产进行共同生活。
离婚小孩抚养费能一次性给付，如果不直接抚养的一方方有支付能力，直接抚养的一方同意的，可以一次性支付，计算时应当将子女抚养至十八周岁所需的抚养费总数一次性给付完毕。
建筑工程中的违约金按照合同中约定的支付方式和金额支付，如果合同中约定的违约金数额过高或者过低的，当事人可以向法院申请适当降低或者提高违约金的数额。 如果合同中没有约定违约金数额的，则可以根据违约行为给守约方造成的实际损失要求违约方支付违约损失。
被征收人遇到违法征收土地的，可以向土地管理部门进行投诉，也可以向公安机关、检察机关报案。
打骂自家孩子就属于家暴。依据法律规定，家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
离婚了孩子的监护人的变更方式：一是双方协议变更。父母双方协议变更子女抚养关系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益，则应予准予。二是以起诉方式要求变更。夫妻离婚后，未与子女共同生活的一方无权取消对方对该子女的监护权，但是，与该子女共同生活的一方对该子女有犯罪行为，人民法院认为可以取消的除外。
领取了离婚证后还可以分割财产的，如果一方对财产分割反悔的，可能在一年内向人民法院提起诉讼。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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