预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
买房已经签了合同付了首付在一定条件下是能退的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下情形下购房方有权请求解除合同，要求退房并退还购房款： 1.合同无效或被撤销：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，如果签订的购房合同无效或者被撤销，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款及赔偿损失。 2.协商一致解除合同：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，如果买卖双方协商一致解除购房合同，可以退房，并且退还购房款。 3.卖方不履行合同义务：房屋买卖合同签订后，如果卖方不履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且要求退还购房款和赔偿损失。 4.其他法定情形：包括但不限于因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等情形，购房方也有权请求解除合同，要求退房。
抢劫罪的被害人可以提起刑事附带民事诉讼。
未成年犯抢劫罪不可能判处管制。
在处理帮信罪漏判被告人的问题时，首先需要明确的是，如果被告人因帮信罪被漏判，意味着在之前的审判过程中，该被告人的犯罪行为没有被充分考虑或完全忽略。这种情况下，应当依据法律规定进行纠正。
袭警罪立案后，一般情况下不能撤诉。这是因为袭警罪属于公诉案件，一旦立案，就由公安机关进行侦查，并由检察机关提起公诉，受害人一般情况下无权直接撤诉。
帮信罪同案犯是否会一起被判刑，取决于他们是否构成共同犯罪。
根据《中华人民共和国刑法》第十八条的规定，精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任。这意味着，如果精神病人在发病期间犯罪，且经过法定程序鉴定确认其无法辨认或控制自己的行为，那么他不会承担刑事责任，也就不会被判刑。
如果夫妻双方共同签名或用房子做抵押贷款，且该贷款用于家庭日常生活需要或共同生产经营，那么这笔抵押贷款就属于夫妻共同债务。但如果是一方单独行为，且超出家庭日常生活需要，又未经另一方追认，同时债权人无法证明该债务用于夫妻共同生活或共同生产经营，那么这笔抵押贷款就不属于夫妻共同债务。
离婚协议中约定的违约金条款通常不具有法律效力。这是因为离婚协议主要涉及身份关系的变更，而非一般的合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，婚姻等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定，而不直接适用合同法的相关规定。尽管《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定了当事人可以约定违约金的情况，但这主要适用于一般的合同关系，而非专门针对离婚协议。
在认定夫妻共同财产的遗赠行为是否有效时，我们必须考虑到自书遗嘱的问题。 如果某一方仅仅是在另一方所撰写的遗嘱文件上进行了签署，那么这份遗嘱的效力就有可能引发争议。
夫妻共同财产能否被强制执行，取决于债务的性质。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，如果债务是夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的，或者是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的，那么该债务属于夫妻共同债务。在这种情况下，如果债权人只起诉了夫妻一方，但在强制执行时希望执行双方财产，可以提出增加被执行人的申请。如果法院追加夫妻另一方为债务人，则可以执行夫妻共同财产，并对所有夫妻共同财产进行受偿。
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