土地使用权作价出资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有。 企业可依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地使用权。土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资主体委托有资格的国有股权持股单位统一持有。 《房地产管理法》第28条仅规定了土地使用权可以作价出资，但
股权转让章程中新股东的出资方式有： 1、货币。 2、实物。 3、知识产权。 4、土地使用权。 《中华人民共和国公司法》第27条第1款规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让德非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规不得作为出资的财产除外。”
1、虚假出资是出资是出资不实的一种形式，出资不实的另一种形式是抽逃出资； 2、虚假出资侵犯的是其他发起人和股东的利益，而出资不实还侵犯工商登记部门的利益； 3、虚假出资和出资不实都需要承担相应的法律责任。 《刑法》第158条，申请公司登记使用虚假证明文件或者采取其他欺诈手段虚报注册资本，欺骗公司登记主管部门，取得公司登记，虚报注册资本数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的；
1、行为方式不同。 2、行为发生的时间不同。 3、客体方面存在较大差异。 4、犯罪主体不同。 5、欺诈的对象不同。 《公司法》第二百条，公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十以下的罚款。 《公司法》第二百零一条，公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，
虚假出资的司法解释有：最高人民检察院公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第四条：虚假出资、抽逃出资案（刑法第一百五十九条）： 公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： （一）超过法定出资期限，有限责任公司股东虚假出资数额在三十万元以上并占其应缴出资数额百分之六
《中华人民共和国公司法》第二十八条规定：股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。 股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。 股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。 如公司股东虚假出资，或在公司成立或资本验资之后，将出资
土地使用权出资需要评估。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。 根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
土地使用权作价出资是指国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。 《税收征收管理法》第三十六规定，
新婚姻法父母出资买车，明确指定该赠与属于对于夫妻一方的赠与，则属于夫妻一方的财产。根据《婚姻法》第十八条的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。
土地使用权出资程序： 1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。 2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。 3、无形资产应办理过户手续（知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续
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