个人购房担保合同指的是买房人与银行之间签订的，为促使债务人实现债权人的权利的法律文书。 借款担保是您以本身的资质情况向金融机构借款，中间需要有第三方作为担保。 是拿尚没挂你名的房子去提前贷款(故需要担保合同),贷出的款直接打到原业主帐上。 办理住房按揭贷款是要办好产权证和土地使用证的，办好以后再办理他项权证，获得贷款。
那么在民间借贷中根据《担保法》常见的担保方式主要有以下几种： (一)抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，那么债务人不履行债务时; 债权人有权依担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 (二)保证担保。民间借贷中的保证，是指贷款人与保证人约定，当借款人到期不能履行
根据我国《物权法》第一百九十九条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。 如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人； 那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。 买房时，申请住房公积金贷款中间产生的担保、公证费等，都将被取消。因此如果买房
作为担保人发现被骗，须举证证明当事人的串通与骗取事实，可以主张免除担保责任。 《担保法》第三十条：有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： (一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的； (二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。 当然，法律也规定，担保人在承担还款义务后，有权利向债务人追讨。所以如果证明不了的话，担保人可以向
保证人与债权人可以约定债权担保的保证期间，无约定的有效期为主债务履行期届满之日起六个月内。 《担保法》第二十五条规定一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 第二十六条规定连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
由于借款人失踪或丧失偿还能力，债权人往往将担保人一并告上法庭。 根据我国《担保法》规定，保证担保有两种方式，即一般保证和连带责任保证。 如果是一般保证，法院必须先对债务人财产进行强制执行，如果强制执行债务人以后仍无法履行债务的，方可向担保人执行； 如果当事人在保证合同中约定连带责任保证，法院即可以直接要求担保人承担责任。
贷款用途不真实担保人不可以免除担保责任，对借款如何使用是借款人自主利用资金之行为，借款人单方改变借款用途； 出借人未参与协商，不属于借贷双方私自协商变更主合同之情形，保证人仍应对债权人承担保证责任。 借款人未经保证人同意，擅自改变借款用途的，如果出借人已在保证合同中明确承诺监督借款人专款专用，且未尽监督义务而造成借款被挪作他用的，保证人可以免除保证责任。
担保贷款人跑了，担保人应当怎么办，要看担保类型是哪一种，担保法规定，保证分为一般保证和连带责任两种。 若是一般保证，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿。只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人承担还款责任。 而如果是连带责任，当债务人没有能力还款时，债权人可要求担保人履行债务。相比之下，连带责任保证，对于担保人来说无疑风险更大。 《担保
被亲戚坑了担保别的公司贷款现在被限制高消费，应当及早履行完毕生效法律文书确定的义务，履行完毕申请人民法院解除限制高消费令； 并且提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制高消费令。 《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条，在限制高消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制高消费令； 被执行人履
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