业主收房应注意的几个问题如下： 1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况； 2、查看门窗质量； 3、查看下水道是否通畅；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担
变更劳动合同应注意以下事项： 1、双方当事人原来已经存在劳动合同关系。 2、订立劳动合同时的情况发生了变化，原劳动合同确实已无法履行，才需要进行变更，且变更的内容在法律允许的范围之内。 3、劳动合同的变更必须经双方当事人协商一致。 4、变更劳动合同必须采用书面形式。 《劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，
交通事故调解应当注意以下几个方面的问题： (一)区分交通事故责任和民事赔偿责任，二者无必然联系，有诸多相异之处，事故责任不等于赔偿责任，无事故责任并不一定无赔偿责任。 (二)赔偿款落实后方可在协议书上签字。如果赔偿义务人尚未准备好赔偿款，受害人便在协议书上签字，受害人将存在无法拿到赔偿款的风险。 (三)为防止赔偿义务人利用受害人的资料申请理赔后逃走，在所有赔款到位前勿将自己全
(一)易地搬迁征地补偿协议应当订立拆迁补偿安置书面协议。 (二)当事人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款； 选择产权调换的，与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。 (三)拆迁补偿安置协议订立后，当事人应当办理房地权属注销登记手续。 【法律
行使代位权应注意的问题： 1、债权人对债务人的债权合法、确定，且必须已到清偿期； 2、可代位行使的权利必须是非专属于债务人自身的权利； 3、存在债务人怠于行使其到期债权的事实。 【法律依据】 《合同法》第七十三条，债权人的代位权， 因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自
货物运输合同，是指承运人按照合同的约定将承运货物运送到指定地点，托运人支付相应报酬的协议。 应注意在签订合同前审查承运方是否合法，是否具有资质；订立合同时内容的规范全面；货物的包装是否按照规定并能够保证货物质量安全；托运人保证货物的合法和运单的真实等。 《合同法》第三百一十四条规定，货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返
对于购买商品房需要注意的事项： 一、开发商销售的项目是否五证具全。 二、考察周边环境。 三、对开发商的信誉、实力进行考证。 四、如果是现房，还要考察下房屋质量等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证
离婚车子房子的分配按法律规定，离婚时婚前财产归个人所有，婚后夫妻共同财产或债务平等分割。 离婚财产分割一般是夫妻共同财产的分割，通常是在离婚时通过协商或法院判决将共同财产分为男女双方各自所有。 《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予
劳动者维权需注意的时限： 1、申请劳动争议仲裁的时限。 应当在劳动争议发生之日（即当事人知道或应当知道其权利被侵害之日）起60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 2、对劳动争议仲裁裁决不服、提起诉讼的时限。 应当自收到仲裁裁决书之日起15日内，向人民法院提起诉讼。 3、申请行政复议的时限。 应当自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。 4、
单位受贿罪的认定要注意的问题： 1、对主犯主体资格的认定。 2、共同犯罪故意的认定。 3、受贿的行为认定。 【法律依据】 《刑法》第三百八十七条，国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。前款所列单位，在经济往来中，在帐外
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