苑学宁律师
山东-济南 山东瀛在豪才律师事务所
男女朋友纷争，男方给女方转账
您好，您描述的这个问题，实践中发生的比较多，一般情况下目前法院的处理是这样子，如果是比较小额的往来，也是说双方恋爱期间的一些正常的开支，这个是不允许要求返还的。如果是比较大额的资金往来，那么这要看有没有确定的一个资金用途，比方说共同购置了大件的财产房车之类的。也要进行区分，那到底是一种赠与，还是一种借款呢？一般情况下，也就是说对方有负责举证证明那这笔资金到底是做什么用的，如果证明不了这是一种借贷关系，那么说很有可能他就要败诉了。呃，像这种纠纷我们处理了很多，大体的话是这一个处理意见，供您参考
离婚半年后男方欠其它银行的贷款,离婚协议书上房子归女方,但是房产证上还是两个人的名，银行会对该房产拍卖吗？
根据您的描述，房屋登记在两人名下，根据我们国家民法典（原物权法）规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。虽然你们离婚协议约定归女方一方所有，但是尚未进行离婚析产，并变更登记，因此，从法律上讲，该房产还登记在二人名下，具有公示公信效力。银行起诉的话，是可以申请法院查封房产的。因此，出于对您权利的保护，可以依法尽快申请进行离婚析产变更，变更登记至一人名下。
我是代理租赁公司和房屋所有人签订了代理租赁合同，但时间已到房屋所有人没办法交付房子，我怎么解除合同，合同为不可撤销合同
您好，您说的这个情况，咱们国家法律有规定，根据民法典第925条的规定，就是您作为受托人以自己的名义在委托授权范围内签订的合同，那么说这个合同如果是说对方知道你是租赁公司代理，那么这个合同直接约束他和房屋所有人。如果说他不知道，您可以告知他您是代理人身份签订。对方可以原则向谁主张权利，向租赁公司或者房屋所有人主张权利，最终有房屋所有人承担法律责任。作为事实上无法履行的合同，根据法律规定，合同目的不能实现，可以通知和诉讼解除。
我要卖房，但中介曾经保证过的付款时间，现在不承认了，还要我继续履约，这样我就无家可归了，我现在该怎么办？
您好，根据您描述的问题，咱们国家法律规定，房屋买卖合同作为一种典型的双务合同，也就是在一方没有履行合同义务的情况之下，另一方享有合同的抗辩权利。双务合同的抗辩权。也就是说，既然他没有按约定付款，作为主要合同义务他还没有履行，那么他就没有权利要求你继续履行，甚至您也可以主张他的违约责任。目前的话很多二手房中介为了促成撮合交易，可能会做出一种夸大或者是不实的承诺。您一定要睁大眼睛，签合同时一定要看仔细。
已经在公司上班3年了，公司未缴纳养老保险，其他四险有缴纳，因为现在还没打算离开不干，等以后我不想干了，那时可以要求公司补缴从入职到离职期间的养老保险费吗？和公司协商不成有什么渠道？这种情况公司补缴养老
您反映的问题有明确法律规定，根据《中华人民共和国社会保险法》第十条 职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。第八十四条 用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。第八十六条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。向您这情况，可以依法向社保机构反映企业未依法缴纳养老保险的问题。社保机构接到您的投诉反映，会责令企业限期补交，并加收滞纳金。对于个人承担部分，还是应由个人承担。因此，建议直接向企业所在地社保机构反映即可。
