苑学宁律师
山东-济南 山东瀛在豪才律师事务所
找的装修队，装修工人在装修房子时受伤，请问作为雇主需要负责任吗
您好，这种人身伤害事故，要看您和装修队有没有签订合同，有没有这方面约定。按照最高法院人身损害赔偿的规定，作为雇主有法律责任，但是谁是雇主认定上可能因为法律关系的变化，如果没有签订合同，装修队伍包工包料或者包清工，并有工头找人，并负责管理，那么您只是作为业主，和工头是承揽合同关系，您就没有责任，工头是雇主。但是如果是您直接找的人，并具体安排工作指示，您就有可能被法院认定为雇主。这些都需要看证据材料，比较有利于您的法律法律关系是装饰装修承揽施工。之前我们办理的类似案件，也有不同判法，关键看证据支持。以上供您参考。
在单位工作三年，在辞职前以口头当面提出辞职申请，36天后书面提出辞职报告后领导同意了，移交手续后，离开了单位，这种情况下可以申请每年一个月的工资补偿吗？
您好，您这种情况如果是主动离职，是不可以主张经济补偿金的。如果是因为单位有违法行为，比如未签书面劳动合同，拖欠工资，社会保险等单位违反劳动合同法的情形离职，可以要求经济补偿金。这种情况，可以申请劳动仲裁，目前仲裁机构不收劳动者仲裁费用。供您参考。
长辈已故，使用证上是其名字，拆迁时需要写上其名字吗？
您好，您说的这种情况，需要及时办理继承，可以通过公证处或者法院诉讼调解，有了生效法律文书，确认您的继承权益，这样拆迁时就可以和生效法律文书载明的继承人直接签订拆迁安置协议了。供您参考。
房主把房子抵押给我借款，房产证和他项都在我这儿，他现在要卖房子，买家想看一下房产证原件，我没有时间陪同，如果我把房产证还给他，有没有风险？
您好，这种情况，房产抵押按照法律规定，需要办理抵押登记，完成抵押登记，会给您一份抵押登记他项权证，您手里有他项权证，就说明您有合法的抵押权。如果已经将房产证原件给了您，又要求取回，您可以让他这个条子，说明想卖房原因拿回，并承诺，如果卖房，所的房款优先偿还您的借款。目前社会上一些做房产二押的比较多，为保护您的权利，一定让对方写个条子。以上意见，供您参考。
男朋友每次叫我帮他还债，现在不理我，我可以要求他还我钱么
您好，目前您们之间只是男女朋友关系，还不是法定夫妻，您没有法律义务替他偿债。已经替他偿还的部分，您可以要求他返还，这种不具有法定义务的代偿，可以按照民间借贷，到法院起诉，要求返还并加算银行利息。供您参考。
