苑学宁律师
山东-济南 山东瀛在豪才律师事务所
有个房子是动迁房，房主是继承他爷爷的房子进户后，在还没有下来房产证时，我和房主进行买卖交易，房主的房子办下来房产证后，在给我办房证，请问有20的个人所得税吗%办
您好，您说的这种情况，需要交纳除了个人所得税，还有契税、增值税。个人所得税可以按照房屋差价的20%或者总价款的1%缴纳，也就是说过户时可以按照两者哪种低缴纳个人说的税，具体有谁负担，看你们购房合同约定谁缴纳。契税看面积和是不是首套房，首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%，首套房房屋面积>90平，契税为1.5%，二套房房屋面积>90平，契税为3%。因为房产下证不满两年，还需要缴纳增值税，增值税及其附加税的税率为5.6%。说实话，您这套房产交易税费真的挺高。请考虑采纳。
您好，我们租车公司的车租给客户后，客户肇事逃逸，车被交警扣了以后又被对方申请财产保全，我们应该怎样拿回车辆。
根据《民法典》第一千二百零九条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。租车公司将车辆租给客户使用，客户肇事逃离，会被认定全责，这种情况，所有的因发生交通事故造成损害,由机动车使用人也就是租车客户承担赔偿责任，您们租车公司不承担责任。租车公司可以拿合同证明租赁关系，申请法院解除财产保全。
用途为办公可以改民用水电吗？如果不可以，当初销售告知我可以，我才买的，现在不可以我可以要求退房全额退款甚至支付利息吗？
您好，像您说的这个情况就是办公改民用的话一般情况下是变更不了的，但是您购买时，如果是销售方式按民用给您做承诺的话，您可以就民用和商用的这个差额部分要求销售方给予赔偿。退房的话，这个诉求，如果是仅仅是因为民用或者是办公的水电的问题，直接退房，这个诉求法律上可能不会得到法院支持，您可以从其他的角度，比如说有没有其他严重违反购房合同的一些行为或者房屋质量或者开发商五证是否齐全等方面，去打解除购房合同进行退房，如果打退房同时可以主张利息损失，这在之前我们的案件中是有法院支持的。以上意见供您参考。
入职20天，还在试用期，因单位和合作方的原因，该店被停业，被告知辞退。试岗七天无工资，试用期没有劳动合同，没有五险。现在工资还没有发，如果发工资，应该得到多少，可以得到哪些补偿，如果该公司没有给我相应
您好，像您这种情况，在试用期内的话就是作为劳动者或者是用人单位双方都可以解除这个劳动合同，根据劳动法规定呃是用用工资企业呃30日内签订劳动合同，嗯，就属于合法的。您这种情况也就是说入职20天，所以说还不超出《劳动合同法》的规定，但是不能继续工作，这并不是您的个人原因造成的，这应该说是属于单位的原因，因为和合作方的纠纷导致了不能开业用工，这样来讲这个过错的话应该是单位一方，您可以要求单位按照实际的用工时间按天计算工资，包括试工期间的工资，另外还可以要求单位支付半个月工资的补偿金。
您好，我想咨询一下我们公司有个员工，工作时间受伤，去医院的时候家属要求走工伤不走医保，说后续都可以报销，但是目前查了一下工伤报销手续很繁琐，员工住院期间所有费用都是我们公司承担的，钱也不多，如果不报销
根据您的描述，像您单位这种情况，已经正产参加工伤保险在内的社会保险，企业应当在事故伤害发生之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请，认定为工伤后，治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。但是有些不再名录内的药品了可能无法结算报销，社保局会对提交的单据、材料进行审核。如果伤的比较重，部分丧失劳动能力，构成伤残，一次性伤残补助金、伤残津贴、护理费等，也是由工伤保险基金支付。因此，可以说，申报认定对单位以后不会有不利影响的。但是如果单位不积极申报工伤，按照《工伤保险条例》规定，用人单位未按规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属在事故伤害发生之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。因此，建议和受伤害职工、家属做好法律解释工作，避免单位工作被动。以上法律意见，给你参考。
