苑学宁律师
山东-济南 山东瀛在豪才律师事务所
婚内我和前夫贷款买房，离婚协议写明房子和贷款归前夫，目前前夫不还贷款导致银行起诉，若我归还贷款后，我是否可以起诉我前夫和目前他的配偶一起归还部分或者全部贷款？
您好，您说的这种情况，第一，婚内贷款购房，按照法律规定，房产为夫妻共同财产，银行贷款为夫妻共同债务；第二，您们离婚协议约定房产及贷款均归前夫，但是这种约定只对您二人有约束，对银行没有约束力，贷款逾期银行仍然有权依法起诉您们二人。在这种情况下，为保护您自身权益，律师建议，第一督促前夫及时还款，第二，您和前夫协商，由您代偿贷款，变更离婚协议中房产处分的约定，将房产转归您所有。如果前夫不配合，您可以依法起诉他们二人归还代还款，并加算银行利息；第三，还有一点提示您，按揭房产银行有抵押权，可以让银行申请拍卖该房产。以上法律建议，给您参考。
投资了加盟店，店铺还没有开起来，公司倒闭了，我该怎么维权？
您好，您说的这个情况，可以向公司要求退赔所有的加盟费用，并加算银行利息，如果还有其他费用，比如店面装修装饰、进货、用人等直接损失，也可以一并向法院提起诉讼，要求公司赔偿。
老房子是爷爷的名，动迁了，父母离婚了，但离婚协议上写父亲的所有动迁所得归孩子所有，5年后动迁房分了，父亲拒绝把动迁所得的房子写孩子名，如父亲去世，那么父亲再婚的妻子可以分的房产吗
您好，您说的这个情况分为两层，第一层的话就是说这个房产原来在爷爷名下，动迁房没有登记过户到您的名下。作为这种不动产需要办理登记过户的，没有办理登记过户之前您就不是物权所有人。嗯，说的再简单一点，这个房产登记的是谁就是谁的房产，那么说目前如果是登记在父亲的名下，那就是父亲的房产。第二层，如果是父亲再婚后父亲去世的话，这个房产就是父亲的遗产，作为再婚的配偶妻子的话是享有当然的法定继承权利的，再婚的妻子会作为继承人之一来参加继承。当然，您作为父亲的孩子，也享有一个同等的继承权利，因为你们都是同一顺位的法定继承人，也就是配偶、子女属于同一顺位的法定继承人，都有继承权。
合租的房子，现在我的房东打算卖房子，但是我们之间的合约是一年，我现在才住了一个月，房东找的中介总是频繁找我说，有客户要来看房子，这种情况下我可以拒绝他们吗
嗯，你好，你说的这种情况，第一对于中介是没有权利撵你们的，因为你手里有租房合同，这是一种合法的占有，完全可以拿着合同告诉中介，不要再来骚扰我，合法的占有租赁住房，这受法律保护。第二对于房东也要告诉他，已经合法签了租房合同还没有到期，如果是提前解约，这属于违约行为，要赔偿你们违约金和另行租房的损失。
婚前男方父母出的首付，由于房子出了问题，一直不能网签办理不动产权证，婚后夫妻共同又补了一部分首付，且在婚后共同还贷并办理了不动产权证，不动产权证是男方的名字，如果离婚要怎么分割
您好，您说的这种情况根据民法典及相关司法解释规定，婚前一方父母支付首付款，房产登记在一方子女名下，会被认定为对己方子女的赠与，因此房产会被认认定为一方财产。至于您们夫妻存续期间的共同还贷部分，可以要求对增值部分进行分割；对您这一方又补充支付的款项，因为购房及网签均是对方的名字，这块出资您可以要求返还并加算银行利息，或者要求法院按照补充出资占有的比例分割房产份额。以后一定记得要“加名”。
