物业公司： 在合同中明确约定违约金计算方式（如参考LPR），避免过高条款； 保留催缴记录、损失证明（如资金占用利息凭证）。 业主： 若认为违约金过高，应在诉讼中明确提出调整请求，并提供证据； 及时支付物业费以避免违约金累积。
选择请求权： 若损害涉及人身伤害或高额间接损失（如商誉损失），建议选择侵权责任； 若损失明确且合同有违约金约定，可主张合同责任。 证据固定： 合同履行过程中的沟通记录、验收报告、第三方检测报告等； 侵权行为的视频、照片、医疗记录、鉴定报告等。 法律咨询： 复杂案件建议委托律师分析责任竞合情形，制定最优诉讼策略。
公司起诉员工通常涉及劳动争议或民事侵权纠纷，需根据具体案由选择正确的法律程序。
跨域立案：通过“中国移动微法院”小程序可向异地法院提交立案材料，由管辖法院远程审核。 在线庭审：部分案件可通过“云法庭”远程开庭，减少异地奔波。
支付存款本金及利息； 兑付国债、金融债券及向不特定对象发行的企业债券本息； 基于投资关系的缴付出资请求权； 其他法律规定的情形。
当购房合同面积与实测面积不符时，误差≤3%需据实结算，误差＞3%可退房或主张双倍赔偿，具体需优先按合同约定处理。
直接签约虽可节省中介费用，但需双方具备较强的法律风险意识。建议参考《房屋租赁合同》示范文本（住建部发布版本），必要时可委托律师审核合同条款，以最大限度规避纠纷风险。
房屋合同无效时能否退还中介费需分情况判断：若中介存在过错（如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息）导致合同无效，中介费需全额退还甚至赔偿；若中介无过错，原则上中介费不可退还，但特殊情况下可能协商部分退还。
关于房东与中介机构签订合同的法律规范及实务要点，现结合现行有效的法律法规分析如下： 一、合同性质认定 双方建立的系委托合同关系，中介机构接受房东委托处理房屋出租事宜时应以委托人（房东）名义开展活动。
代签买房合同的效力需根据具体情况判断，核心在于代签人是否具有合法代理权或是否构成表见代理，以及被代理人是否追认。
若预售合同涉及共有财产（如夫妻共同所有房屋），原则上需全体共有人签字确认；若缺少一人签字且无合法代理权限或有效追认行为，合同对该未签字人可能不生效
根据中国《民事诉讼法》及相关司法解释，协议管辖选择两个法院的效力需要结合具体约定内容和法律规定进行分析。
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