建筑工程合同解除的条件有发包方未按约定支付工程价款的； 发包方未按约定提供建设材料的等。 建筑工程合同的解除程序有双方协商解除，通过向法院起诉解除等。
建筑工程质量担保期： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 4、装修工程为2年。
承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下三个条件： 1，是当事人真实意愿的反映； 2，没有违反相关法律规定； 3，没有侵犯他人利益。
工程款合同纠纷律师收费一般是按照诉讼财产数额确定的： 1、以诉讼标的数额5千元起价； 2、10万元以下的财产，按照8-12%收取费用； 3、100万元以下的，按照5-7%收取费用； 4、1000万元以下，按照3-5%收取费用； 5、1亿以下按照1-3%收取费用。
发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 按规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。 当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 保修期从交付之日起计算。
危房不可以擅自翻建增层。住宅所有权人在原址上申请改建、重建的，原则上不能改变原建筑使用性质，不能突破原建筑基底，不能扩大原建筑面积，不能增加原建筑高度，还要符合建设工程规划许可证确定的其他条件。如设计方案还需考虑改建或重建的建筑与周边环境协调，原有的技术标准和日照要求不能降低。
1.民事责任部分： 请注意，如果因为违法分包导致工程质量无法满足规范规定并且由此引发损失的话，承包单位与分包单位须共同承担起连带赔偿责任。 在这种情况下，赔偿损失的范畴应该涵盖诸如返工费用、拆除重建费用以及工期延误所产生的损失等等方面。 2.刑事责任部分： 需要引起特别关注的是，违法分包一直以来都是质量安全的重大潜在风险，如果不幸因此引发重大责任事故，那么涉事各方都必须依照法律法规负担相应的刑事责任。
违法。 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。 转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人的行为。 转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。 承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，还可以责令停业整顿，降低资质等级； 情节严重的，吊销资质证书。
应具备的条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。
工程合同只盖章没签字有效。 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
工程施工合同要在开工之前签订。 工程施工合同属于诺成合同，合同经双方签订即发生法律效力。工程建设合同确定了工程实施和工程管理的主要目标，是合同双方在工程中各种经济活动的依据。工程建设合同在工程实施前签订。它确定了工程所要达到的目标以及与目标相关的所有主要的和具体的问题。
被委托人的法律责任如下：1）按照委托人的指令处理有关事务。受托人不得违背委托人的指令，因为受托人按指令所得理的事务是委托人的事务，不得在授权范围以外从事有关活动。2）对委托事务要亲自处理。受托人接受委托人指令后应亲自处理委托事务，不得将受托的事务转托第三人处理。如遇必须要转托第三人办理的，应事先征得委托人同意，否则后果自负。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
