我国相关法律规定，二手房买卖合同中应该包含的内容有以下几点： 一、当事人的名称或姓名、住所。 二、标的。 三、价款。 四、履行期限、地点、方式。 五、违约责任。 六、解决争议的方式。 七、合同生效条款。 八、合同中止、终止或解除条款。 九、合同的变更与转让。
小产权房买卖合同无效后的处理情况。 第一、合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。 第二、如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻、扩建，其对于添附部分享有所有权。 一般处理为，买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人，由出卖人将添附价值补偿买受人。 三、按过错赔偿损失。一般情况下，出卖人明知或应当知晓国家法律法
买卖合同不交付物品也能生效。根据《合同法》第一百三十条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 合同自双方签订合同时成立有效，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《商品房买卖司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的。 买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 3、故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者
学区房买卖应注意的问题：应当特别注意学区房的性质、户口迁移和学籍保留问题。 建议将这些都写入合同中，并约定违约金，否则，产生纠纷而诉至法院的情况下，法院可能不会支持没写到合同中约定的诉求。 另外，户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域存在一定的差异性。 建议买房人向房屋所在地派出所咨询所购房屋的相关落户政策，并可以向教育部门核实学籍使用情况，以确保购买房屋后子女
商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认定是有效的。 因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。
那么根据有关法律规定，不能买卖车辆的情况包括。 1、小区的公共空地，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。 2、无约定的地下车位。 3、已被公摊的地下车位。 4、人防工程禁止开发商销售，开发商的投资已经土地使用权转移而自动转移给了全体业主。 所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。另外，销售使用权超过20年属则于欺诈行为。
根据我国法律的规定，过户费用如下。 （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋
我国法律规定，房产过户流程。 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 (如果是已婚的话，还需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 第2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。 3、房产过户的申请材料都交给房产局
根据刑法第280条规定：伪造、变造机动车驾驶证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者是剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 使用伪造、变造机动车驾驶证，情节严重的处拘役或者管制，并处或者是单处罚金。买卖机动车驾驶证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者是剥夺政治权利，并处罚金。 情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金的刑事处罚。盗用他
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