买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金没有合同的情况下，是否能够退还需要根据具体情况和当地的法律规定来判断。在许多情况下，即使没有书面合同，定金仍然具有法律效力。但是，没有书面合同可能会使得证明定金交付和约定的条款变得复杂。
在处理合同解除后定金的问题时，首先应当参考《中华人民共和国民法典》中关于定金的规定。根据民法典第五百八十七条，定金的处理方式主要取决于合同解除的原因和责任归属。
定金是指当事人在订立合同之前，为了保证交易的顺利进行，由买方支付给卖方的一定金额。定金的支付通常意味着买卖双方对交易有了初步的约定，但并不代表交易已经完成。关于定金是否可以退还，这取决于交易的实际情况和双方的约定。
交了定金但是没签合同，交付的定金一般不可以退。但收受定金的一方存在违约行为或者合同无效的，定金可以退还。定金的数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金。
如果产生的考试费、工本费以及培训费，会从缴纳的费用中扣除，剩下部分退还给学员。具体扣多少以驾校实际收取为准。由于各个驾校的收费标准不一，因此在退学费方面也是没有统一的标准，还是需要按照报考驾校时签订的合同而定。原则上，没有产生的费用可以退还。
可以要求退还定金的情况有房屋出卖人不具备售房资格、房屋出卖人具有欺诈行为、不能归责于当事人的原因合同目的不能实现的，都可以请求退还定金。房子交了定金是否能够退还要根据具体的情况来判断。
签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。
开发商应该退定金的情况有：非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必须返还；其余情况定金均不可退。
买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。
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