段学安律师
重庆-江北 重庆锋语律师事务所
退伙协议中约定甲方协助乙方变更与第三方签订的房屋租赁合同，乙方向甲方支付退伙金，现甲方因疫情不履行义务，却要求乙方支付退伙金，乙方能否以同时履行抗辩权拒绝支付并向法院起诉要求甲方履行义务？
你好，根据你的描述，是可以适用同时履行抗辩权的，甲方未尽到协助义务，并且疫情的影响逐渐减轻，不存在完全不能履行的情况，所以甲方应当在能够履行时继续履行该义务，在没有履行该义务时，乙方可以不支付款项
房东仍要求终止合同。原来租时是毛坯房，我们当时花了两万多装修费。请问，这种情况，我们能要求房东赔偿装修费吗？如果可以赔，是按怎样的赔偿算？
你好，遇到这种情况，需要看合同的具体内容。如果合同的具体条款中，提到了提前解约之后装修费的问题，那么房东提前解约，租户就可以跟房东要求赔偿装修的剩余价值费用了；如果合同中没有约定，那么作为房东提前解约的损失，装修费也应当让房东承担。 还有一种情况，就是双方都违约的前提下，那么这个装修费的问题，就需要两方协商解决了。 如果符合赔偿条件的装修损失，可以按照财务折旧平摊的方式，将装修总费用平摊入租赁期限，按照总期间减去已使用期间的方式以差额确定装修费损失。
我在哺乳期内，让我换岗，但又说不是转岗，工资不变，但是工作时间延长半天，刚开始我不知道是这情况，口头同意了，后来仔细了解后，我可以反悔不去嘛？
你好，如果出于业务拓展和经营需要，那么一般认为公司的调岗行为属于用人单位根据生产经营需要自主用工行为，没有违反双方劳动合同的约定，亦不违反相关法律规定。公司是可以进行调岗或者换岗的； 如果你不想去可以再跟公司协商；另外，你的新岗位工时多出了半天，相当于变相降低了工资，那么公司应当与你协商一致，如果没有协商一致，你也可以不服从该调岗安排；到了新岗位，因为你是哺乳期，你可以要求公司按照法律规定给与你哺乳假
亲戚要贷款，找我当反担保人。反担保保证书里是这样写的，“若借贷人到期不能偿还贷款，本人愿意通过同级财政国库支付中心或单位财务按月从本人的工资收入中扣除相应金额，以偿还因借贷人不能全部或部分偿还贷款造成
当然是有可能让你来偿还全部债务的，而且会影响到你的征信，特别是你们政府公务员或者事业编制人员，还有可能影响到你们的信用评级、业务考评等，影响选拔、升迁、政审等方面。 该担保一旦签订，你身为担保人，也负有债务清偿责任，债权人可以直接向你主张还款，并且可以对你采取账户冻结、资产查封等强制措施。
装修公司工程大量延期，欠商家钱，明显有跑路迹象，这个时候大股东法人变更。这种情况变更前的法人大股东就不承担法律责任了吗
公司不得通过变更法定代表人的方式逃避债务；新接手的公司法定代表人，也不可以债务不是发生在自己的任内，而是发生在前任的任期以内作为理由，来推卸公司的债务。如果前任有滥用职权、营私舞弊的行为，可以提请董事会、股东会，乃至提请司法机关，追究责任。 公司名义贷款，更换法人不影响还款，由公司承担还款责任。 相关知识——法人、法人代表、法定代表人的区别 根据我国民法通则，“法人”是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 这里规定得相当明确，法人是一种组织，而不是某一个人。 “法人代表”一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个独立的法律概念。 “法定代表人”是一个确定的法律概念，它是指依照法律或法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人，没有正职的，由主持工作的副职负责人担任法定代表人，设有董事会的法人，以董事长为法定代表人，没有董事长的法人，经董事会授权的负责人可作为法人的法定代表人。 法人代表依法定代表人的授权而产生，没有法定代表人的授权，就不能产生法人代表，而法定代表人则依法由上级任命或由企业权力机构依法定程序选举产生。作为民事权利主体的法人，其法人代表可以有多个，而法人只有一个法定代表人代表法人独立行使法人职权。法人代表对外行使权力都要受到法定代表人授权的限制，他只能在法定代表人授权的职责范围内代表法人对外进行活动，他的行为不是法人本身的行动，而是对法人发生直接的法律效力;而法定代表人有权在法律规定的职权范围内，直接代表法人对外行使职权。法人代表的变更没有一定的程序，他不需要登记;而法定代表人是法人应登记的事项之一，这是法律规定的必经程序，如有变更，应及时办理变更法定代表人登记手续。
