买房交了首付没签合同可以退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。
赠送的东西在法律上可以要回。在赠与财产被转移之前，除依法不得撤销的赠与以外，赠与人可以撤销赠与；并且在受赠人具有严重侵害赠与人合法权益等情形时，赠与人也可以撤销赠与。
买房签阴阳合同避税违法。此外，如果是通过贷款方式买房，由于首付款是按真实房价支付的，而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同，如果首付款和买卖合同有出入，贷款也不能获得银行批准，这样也会引起双方的纠纷。
无效合同中的违约条款一般不可以执行。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。违约条款一般不属于解决争议的条款。当事人可要求致使合同无效的一方承担缔约过失责任或赔偿责任。
房价突然暴涨，一般不能以情势变更为由不卖了，如果不卖的话，需要承担违约责任。 因为房价的跌宕起伏本来是不确定的，这是属于正常的商业风险范围，不属于不可抗力。
合同的权利义务均可以依法转让。 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。
买房签合同不是一定要按手印的。 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
合同违约金有限制。 合同违约金虽然可以由合同双方协商确定，一般根据一方违约可能给对方造成的实际损失金额的大小来确定，但合同违约金不能太高，如果过高，可以提出违约金过高的抗辩。
开发商违反购房意向书应该承担违约责任。 购房意向书是房屋买卖双方对房屋买卖事项达成初步意向所签订的一份协议，是在签订正式的购房合同前对当事人双方权利义务进行约束的一份具有法律效力的文件，一方违反了相关内容构成违约，是需要承担违约责任的。
房屋租赁期满不自动续约。 如双方均同意续约，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
不平等的协议是否受法律保护，要看具体情况。 如果当事人在自愿的基础上签订的协议，属于民事自治范围，受法律保护。 如果签订合同时存在欺诈，或是合同中的条款显失公平的，当事人是可以依法向人民法院或者仲裁机构请求变更或撤销的，合同被撤销的自始无效。
劳动者签订劳动合同后离职，如果违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。除违反服务期约定和违反竞业限制约定，用人单位不能与劳动者约定违约金。
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